Mall Uppdragsavtal Mäklare

---

---

---

---

---

---

---

---

Frågor

1. Vad är ett uppdragsavtal med en mäklare?
2. Vilka parter är involverade i ett uppdragsavtal?
3. Vad är syftet med ett uppdragsavtal?
4. Vilka uppgifter ska anges i ett uppdragsavtal?
5. Finns det en standardmall för ett uppdragsavtal med en mäklare?
6. Vilka frågor bör jag ställa till mäklaren innan jag skriver under ett uppdragsavtal?
7. Vad är provisionsersättning och hur fungerar det?
8. Vad händer om jag ångrar mig efter att ha skrivit under ett uppdragsavtal?
9. Kan jag säga upp ett uppdragsavtal med en mäklare?
10. Vad händer om mäklaren inte fullgör sina åtaganden enligt uppdragsavtalet?
11. Vilka kostnader är jag som uppdragsgivare ansvarig för?
12. Kan jag använda samma uppdragsavtal för flera olika mäklare?
13. Vad är skillnaden mellan ett ensamuppdrag och ett flerfamiljsuppdrag?
14. Hur länge gäller ett uppdragsavtal vanligtvis?
15. Kan jag ändra eller förnya ett uppdragsavtal efter att det har skrivits under?
16. Vilka förpliktelser har jag som uppdragsgivare gentemot mäklaren?

Svar

1. Ett uppdragsavtal med en mäklare är ett juridiskt bindande avtal mellan en säljare eller köpare och en mäklare som anger villkoren för mäklarens tjänster.
2. De vanliga parterna i ett uppdragsavtal är uppdragsgivaren (säljaren eller köparen) och mäklaren.
3. Syftet med ett uppdragsavtal är att fastställa villkoren för mäklarens uppdrag och säkerställa att båda parterna har en klar förståelse för deras rättigheter och skyldigheter.
4. I ett uppdragsavtal bör det specificeras vilken typ av uppdrag det gäller, vilken fastighet det avser, vilken tidsperiod uppdraget är giltigt, samt vilka arvoden och kostnader som gäller.
5. Det finns ingen standardmall för uppdragsavtal med en mäklare eftersom villkoren kan variera beroende på situationen. Det är dock vanligt att mäklaren erbjuder en standardmall att utgå ifrån.
6. För att vara väl förberedd kan du ställa frågor om mäklarens erfarenhet och kompetens, vilken marknadsföring som kommer att användas, hur visningar och budgivning kommer att hanteras, samt vilka kostnader som är involverade.
7. Provisionsersättning är den ersättning som mäklaren erhåller för genomförda affärer. Vanligtvis baseras provisionsersättningen på en procentuell andel av försäljningspriset för fastigheten.
8. Om du ångrar dig efter att ha skrivit under ett uppdragsavtal kan du kontakta mäklaren och meddela att du vill avsluta avtalet. Det kan finnas vissa kostnader eller ersättningar som du kan vara skyldig att betala.
9. Ja, du kan säga upp ett uppdragsavtal med en mäklare. Det kan finnas en uppsägningstid och eventuella kostnader eller ersättningar som du kan bli skyldig att betala.
10. Om mäklaren inte fullgör sina åtaganden enligt uppdragsavtalet kan du ha rätt till skadestånd eller andra påföljder. Kontakta i första hand mäklaren för att försöka lösa problemet.
11. Som uppdragsgivare är du ansvarig för kostnader som är förknippade med exempelvis marknadsföring, visningar eller andra tjänster som utförs av mäklaren.
12. Ja, du kan använda samma uppdragsavtal för flera olika mäklare. Det är viktigt att se till att villkoren är tydliga och att du har en klar förståelse för dina rättigheter och skyldigheter gentemot varje mäklare.
13. Ett ensamuppdrag innebär att endast en mäklare har rätt att förmedla affären, medan ett flerfamiljsuppdrag innebär att flera mäklare kan delta i förmedlingen av fastigheten.
14. Ett uppdragsavtal med en mäklare kan vara tidsbegränsat och gälla under en viss tidsperiod, vanligtvis mellan tre och sex månader. Tidsperioden kan dock variera beroende på överenskommelse.
15. Ja, det är möjligt att ändra eller förnya ett uppdragsavtal efter att det har skrivits under. Det kan kräva en överenskommelse mellan både uppdragsgivaren och mäklaren.
16. Som uppdragsgivare har du skyldigheter att vara ärlig och korrekt i ditt samarbete med mäklaren, att lämna nödvändig information och att betala eventuella avgifter eller arvoden i enlighet med avtalet.

Observera att dessa frågor och svar endast ger generell information och att det är viktigt att rådfråga en juridisk expert eller mäklare för att få skräddarsydda råd baserade på din specifika situation.

---

---