| Överlåtelseavtal Fastighet |
| PDF WORD-Format |
| Omdömen: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,22 – 2288 |
| Öppna |
Exempel
Mall
Parter:
Undertecknade:
Fastighetsägaren: [Namn]
Överlåtaren: [Namn]
Bakgrund:
Fastighetsägaren äger fastigheten belägen på [adress]. Överlåtaren är intresserad av att förvärva denna fastighet.
Överlåtelseavtal:
1. Fastighetsägaren överlåter härmed fastigheten [adress] till överlåtaren i enlighet med villkoren som anges i detta avtal.
2. Överlåtaren accepterar överlåtelsen av fastigheten och är medveten om de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetsägande.
3. Överlåtaren ska betala fastighetsägaren ett överlåtelsepris på [belopp].
4. Överlåtaren förbinder sig att finansiera överlåtelsen på ett lämpligt sätt och att tillhandahålla fastighetsägaren all nödvändig information och dokumentation för att underlätta överlåtelsen.
Garantier och ansvar:
1. Fastighetsägaren garanterar att denne äger och har rätt att överlåta fastigheten fritt från eventuella rättigheter, fordringar eller andra begränsningar.
2. Överlåtaren förstår att fastigheten säljs ”i befintligt skick” och accepterar att fastighetsägaren inte ansvarar för eventuella fel eller brister i fastigheten efter överlåtelsen.
Övriga bestämmelser:
1. Detta avtal är bindande för parterna och deras efterträdare och rättighetsinnehavare.
2. Eventuella ändringar eller tillägg till detta avtal måste vara skriftliga och undertecknas av båda parter.
3. Vid tvist mellan parterna ska denna lösas genom förhandlingar och, om inte en lösning kan nås, genom skiljedom enligt svensk lag.
Vad är ett överlåtelseavtal för fastighet?
Ett överlåtelseavtal för fastighet är ett juridiskt dokument som reglerar överföring av ägande och rättigheter till en fastighet från en säljare till en köpare.
Vilka parter är involverade i ett överlåtelseavtal för fastighet?
De vanliga parterna i ett överlåtelseavtal för fastighet är säljaren (nuvarande ägare av fastigheten) och köparen (personen som vill köpa fastigheten).
Vilka punkter bör ingå i ett överlåtelseavtal för fastighet?
Ett överlåtelseavtal för fastighet bör vanligtvis inkludera information om fastigheten (adress, areal, beskrivning), vilka rättigheter och ägande som överförs, köpeskilling, eventuella villkor och förbehåll, samt vilka ansvar säljaren och köparen har.
Vad är köpeskillingen?
Köpeskillingen är det belopp köparen betalar till säljaren för att förvärva fastigheten.
Vad är en förrättning?
En förrättning är en formell process, vanligtvis genomförd av en lantmätare eller notarius publicus, där ägande och fastighetsrättigheter överförs från säljaren till köparen.
Vad är servitut?
Ett servitut är en rättighet som en fastighet har över en annan fastighet, till exempel rätten att använda en väg eller att dra nytta av en tjänst.
Vad är pantbrev?
Ett pantbrev är ett dokument som intygar att det finns en inteckning eller skuld kopplad till fastigheten.
Vad är en lagfart?
En lagfart är ett officiellt dokument som bekräftar ägandet av en fastighet och registreras hos Lantmäteriet.
Vad är en besiktning?
En besiktning är en process där en auktoriserad besiktningsman inspekterar fastigheten för att bedöma dess skick och eventuella fel eller brister.
Vad är en överlåtelseförrättning?
En överlåtelseförrättning är en formell process där både säljaren och köparen närvarar för att underteckna överlåtelseavtalet och överföra ägandet av fastigheten.
Måste advokat vara närvarande vid överlåtelseförrättning?
En advokat behöver vanligtvis inte närvara vid överlåtelseförrättningen, men det kan vara rekommenderat att ha juridiskt stöd under processen.
Vad händer om överlåtelseavtalet bryts?
Om någon av parterna bryter överlåtelseavtalet kan det resultera i rättsliga konsekvenser, såsom skadestånd eller att överföringen ogiltigförklaras.
Kan överlåtelseavtalet ändras?
Överlåtelseavtalet kan ändras om båda parter är överens och godkänner ändringarna. Det är viktigt att ändringarna dokumenteras och undertecknas av både säljaren och köparen.
Behöver jag betala skatt vid fastighetsöverlåtelse?
Ja, det kan finnas skatter och avgifter som måste betalas vid en fastighetsöverlåtelse, till exempel fastighetsskatt och stämpelskatt. Det är viktigt att kontrollera lokala lagar och regler för att få korrekt information.
Vilka handlingar behövs för att genomföra en fastighetsöverlåtelse?
För att genomföra en fastighetsöverlåtelse kan följande handlingar behövas: överlåtelseavtal, lagfart, eventuella pantbrev och eventuella intyg om registrerade servitut.
Kan jag sälja min fastighet utan att ha en mäklare?
Ja, det är möjligt att sälja en fastighet utan att anlita en mäklare. Du kan använda dig av egna nätverk och marknadsföringskanaler för att hitta potentiella köpare. Det kan dock vara fördelaktigt att ha juridiskt stöd genom hela processen.
CEO – Aurelius Lindgren
Aurelius Lindgren, vår grundare och VD, har över 20 års erfarenhet inom företagsutveckling och dokumentdesign. Han brinner för att skapa lösningar som underlättar för företag och individer, och hans ledarskap har varit avgörande för Mall-Dokuments framgång.