| Andrahandskontrakt Hyresgästföreningen |
| PDF WORD-Format |
| Omdömen: ⭐⭐⭐⭐⭐ 4,12 – 3386 |
| Öppna |
Exempel
Mall
Avsnitt 1 – Parter
Detta kontrakt ingås mellan Hyresgästföreningen, som företräder hyresvärden (nedan kallad ”Värden”) och [HYRESGÄSTENS NAMN] som andrahands hyresgäst (nedan kallad ”Hyresgästen”).
Avsnitt 2 – Lokal/Boendeyta
Hyresgästen hyr [LOKAL/BOENDEYTA] belägen på [ADRESS]. Lägenheten är i befintligt skick och Hyresgästen har besiktigat den innan kontraktet ingicks.
Avsnitt 3 – Hyrestid
Hyresgästen hyr lägenheten under perioden [STARTDATUM] till [SLUTDATUM]. Kontraktet kan inte sägas upp tidigare än [UPPSÄGNINGSFRIST] dagar före kontraktets slutdatum.
Avsnitt 4 – Hyra
Hyran för lägenheten är [HYRESBELOPP]. Hyran betalas månadsvis senast den [BETALNINGSDAG] varje månad. Vid försenad betalning kan dröjsmålsränta och/eller påminnelseavgift tillkomma enligt lag.
Avsnitt 5 – Deposition
Hyresgästen ska betala en deposition på [DEPOSITIONSBELOPP], vilket ska återbetalas vid kontraktets slut under förutsättning att lägenheten lämnas i gott skick och inga skador har uppstått.
Avsnitt 6 – Bostadsrätt eller hyresrätt
Hyresgästen bekräftar att lägenheten är en [BOSTADSRÄTT/HYRESRÄTT] och förbinder sig att följa samtliga regler och bestämmelser som gäller för bostaden.
Avsnitt 7 – Överlåtelse
Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten till någon annan person utan Värdens godkännande.
Avsnitt 8 – Ansvar och underhåll
Hyresgästen ansvarar för att lägenheten under hyrestiden hålls i gott skick. Skador som uppstår genom Hyresgästens vårdslöshet eller felaktig användning åtgärdas på Hyresgästens bekostnad.
Avsnitt 9 – Besiktning
Vid kontraktets slut ska en besiktning genomföras för att fastställa eventuella skador och åtgärder som behöver göras. Besiktningen ska genomföras av både Värden och Hyresgästen.
Avsnitt 10 – Övriga bestämmelser
Detta kontrakt är bindande för både Värden och Hyresgästen. Eventuella ändringar eller tillägg till kontraktet måste göras skriftligen och godkännas av båda parter.
Frågor och svar om Mall Andrahandskontrakt Hyresgästföreningen
1. Vad är Mall Andrahandskontrakt från Hyresgästföreningen?
Svar: Mall Andrahandskontrakt är en standardiserad mall som Hyresgästföreningen har tagit fram för att användas vid uthyrning av bostadsrätter i andra hand.
2. Vad är fördelen med att använda Mall Andrahandskontrakt?
Svar: Fördelen med att använda Mall Andrahandskontrakt är att det ger en juridisk trygghet för både uthyrare och hyresgäst. Mallen är upprättad utifrån gällande lagstiftning och innehåller de viktigaste avtalsvillkoren.
3. Är Mall Andrahandskontrakt bindande för båda parter?
Svar: Ja, Mall Andrahandskontrakt är bindande för både uthyrare och hyresgäst. Genom att skriva under kontraktet godkänner båda parter avtalsvillkoren och förbinder sig att följa dem.
4. Kan jag göra ändringar i Mall Andrahandskontrakt?
Svar: Ja, du kan göra ändringar i mallen för att anpassa den efter era specifika behov. Tänk dock på att vissa ändringar kan påverka kontraktets giltighet och att det är rekommenderat att konsultera en jurist vid större ändringar.
5. Vad är hyror enligt anpassningsklausul?
Svar: Hyror enligt anpassningsklausul innebär att hyran i andrahandskontraktet kan justeras efter ändringar av hyresnivån i den första handens hyreskontrakt.
6. Måste jag använda Hyresgästföreningens mall?
Svar: Nej, det är inte obligatoriskt att använda Hyresgästföreningens mall för andrahandskontrakt. Du kan använda en egen mall eller skriva ett eget avtal, men det kan vara fördelaktigt att använda en standardiserad mall för att undvika missförstånd och oklarheter.
7. Finns det några avgifter för att använda Mall Andrahandskontrakt?
Svar: Nej, Mall Andrahandskontrakt är kostnadsfri att använda för både medlemmar och icke-medlemmar i Hyresgästföreningen.
8. Kan jag använda Mall Andrahandskontrakt för alla typer av bostäder?
Svar: Ja, Mall Andrahandskontrakt kan användas för alla typer av bostäder, inklusive lägenheter, villor och radhus.
9. Vem ansvarar för att registrera andrahandskontrakt?
Svar: Det är uthyrarens ansvar att registrera andrahandskontraktet hos Bostadsförmedlingen, om bostaden är belägen i ett område där det krävs.
10. Kan jag säga upp ett andrahandskontrakt innan kontraktstiden löpt ut?
Svar: Ja, du kan säga upp ett andrahandskontrakt innan kontraktstiden löpt ut, men det kan finnas vissa konsekvenser och villkor för uppsägningen som är reglerade i avtalet. Kontrollera dessa villkor innan du gör en uppsägning.
11. Vilken varselperiod gäller vid uppsägning av ett andrahandskontrakt?
Svar: Varselperioden för uppsägning av andrahandskontrakt kan vara olika beroende på avtalet. Vanligtvis gäller en varselperiod på 1-3 månader, men detta kan variera.
12. Kan jag hyra ut min bostadsrätt i andra hand utan tillstånd från bostadsrättsföreningen?
Svar: Nej, du behöver normalt sett tillstånd från bostadsrättsföreningen för att hyra ut din bostadsrätt i andra hand. Kontrollera därför alltid med föreningen innan du hyr ut.
13. Kan jag hyra ut min hyresrätt i andra hand utan tillstånd från hyresvärden?
Svar: Nej, du behöver normalt sett tillstånd från hyresvärden för att hyra ut din hyresrätt i andra hand. Kontrollera därför alltid med hyresvärden innan du hyr ut.
14. Vad händer om hyresgästen inte betalar hyran?
Svar: Om hyresgästen inte betalar hyran kan uthyraren vidta rättsliga åtgärder för att driva in obetalda belopp. Det kan också finnas avtalsvillkor i kontraktet som reglerar förseningsavgifter och uppsägningsrätt vid utebliven betalning.
15. Behöver jag skriva ett tillägg till Andrahandskontraktet om jag hyr ut möblerat?
Svar: Ja, det är rekommenderat att skriva ett tillägg till andrahandskontraktet om du hyr ut möblerat. Detta för att klargöra vilka möblerna och inventarierna som ingår i hyresavtalet och för att förhindra eventuella oklarheter i framtiden.
CEO – Aurelius Lindgren
Aurelius Lindgren, vår grundare och VD, har över 20 års erfarenhet inom företagsutveckling och dokumentdesign. Han brinner för att skapa lösningar som underlättar för företag och individer, och hans ledarskap har varit avgörande för Mall-Dokuments framgång.